河南省科學(xué)院應(yīng)用物理研究所有限公司 9號樓租賃公開招標(biāo)公告
河南省科學(xué)院應(yīng)用物理研究所有限公司
9號樓租賃公開招標(biāo)公告
河南省科學(xué)院應(yīng)用物理研究所有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）合法擁有項目標(biāo)的樓宇產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)通過公開招標(biāo)方式對外出租該樓宇，歡迎符合資格的投標(biāo)人（承租方）參與。
一、項目基本情況
1.坐落地址：金水區(qū)政六街22號院9號樓（紅專路與政六街交叉口向東10米路北）
2.建筑物概況：該樓房為混合結(jié)構(gòu)，共4層，總建筑面積約為945平方米。
3.當(dāng)前狀態(tài)：目前暫時處于經(jīng)營狀態(tài)。
4.租賃用途：承租方需在法律允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營使用（例如：酒店、賓館、員工公寓、培訓(xùn)基地、辦公等），不得用于非法或高危行業(yè)。
5.租賃期限：原則上不超過3年（具體起止日期以正式合同約定為準(zhǔn)）。
二、招標(biāo)方式
公開招標(biāo)
三、投標(biāo)人資格要求
1. 承租人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人或事業(yè)單位、社會團體法人，持有有效的《營業(yè)執(zhí)照》或登記證書。自然人謝絕參與。
2. 承租人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽和財務(wù)狀況，近三年內(nèi)無重大違法經(jīng)營記錄。
3. 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 近3年無嚴(yán)重違法失信記錄，無拖欠租金等不良行為。（對列入失信被執(zhí)行人、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的，拒絕參與本項目投標(biāo)。投標(biāo)時投標(biāo)人需提供在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺的“失信被執(zhí)行人”查詢結(jié)果頁面截圖或信用信息報告，以及投標(biāo)人在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站的“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”查詢結(jié)果頁面截圖）
四、招標(biāo)文件獲取
1.時間：自2025年9月3日至2025年9月13日。
2.方式：攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（鮮章）、法定代表人身份證明/授權(quán)委托書，到招標(biāo)人地址領(lǐng)取。
3.踏勘：如有意向承租者，請?zhí)崆半娫掝A(yù)約，我司將安排現(xiàn)場勘察。
4.聯(lián)系方式：
招標(biāo)人：河南省科學(xué)院應(yīng)用物理研究所有限公司
地址：金水區(qū)政六街22號院
聯(lián)系人：李先生、陳先生
電話：13603862126、13653813132
五、投標(biāo)保證金繳納和退還
金額：人民幣 2000 元（大寫：貳仟元整）。
繳納方式：僅限銀行轉(zhuǎn)賬（不接受現(xiàn)金、支票等其他方式），需從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出，確?？铐椩谕稑?biāo)截止時間前到賬。
收款賬戶信息：
開戶銀行：交行鄭州緯五路支行
賬戶名稱：河南省科學(xué)院應(yīng)用物理研究所有限公司
賬號：411061100018150042425
注意事項：轉(zhuǎn)賬時需在備注欄注明 “9號樓項目投標(biāo)保證金-投標(biāo)人名稱”，未按要求注明或逾期到賬的，視為未繳納投標(biāo)保證金，投標(biāo)文件將被拒絕。
保證金退還：
未中標(biāo)投標(biāo)人的保證金，在中標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束且無異議后 7 個工作日內(nèi)，由招標(biāo)人無息原路退還；
中標(biāo)投標(biāo)人的保證金，在簽訂租賃合同并按約定繳納履約保證金后，由招標(biāo)人無息原路退還；
若投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、虛假投標(biāo)、中標(biāo)后無故棄標(biāo)等違規(guī)行為，投標(biāo)保證金不予退還。
六、投標(biāo)文件提交
1. 截止時間：2025年 9 月 12 日17:00（逾期不受理）。
2. 地點：金水區(qū)政六街22號院
3. 投標(biāo)文件組成：
（1）投標(biāo)函；
（2）投標(biāo)保證金
（3）報價表；
（4）資質(zhì)文件；
（5）財務(wù)及信譽報告；
（6）租賃方案；
（7）類似項目業(yè)績材料：近3年承租或運營類似樓宇的相關(guān)材料，無類似業(yè)績可附書面說明；
（8）其他材料。
格式：一式3份（正本1份、副本2份），A4紙裝訂，密封并加蓋公章（注“投標(biāo)截止前不得開啟”）。
七、開標(biāo)時間及地點
1. 時間：2025年 9月13日9:30（變動將提前3天通知）。
2. 地點：[與投標(biāo)提交地點一致]。
3. 流程：核驗代表身份→檢查密封→宣讀投標(biāo)信息→簽字確認(rèn)記錄。
八、投標(biāo)人須知
投標(biāo)人須知前附表
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條款號 |
條款名稱 |
內(nèi)容 |
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1.1 |
招標(biāo)人 |
招標(biāo)人：河南省科學(xué)院應(yīng)用物理研究所有限公司 地址：金水區(qū)政六街22號院 聯(lián)系人：陳彥儒 聯(lián)系電話：13653813132 聯(lián)系人：李曉光 聯(lián)系電話：13603862126 |
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1.2 |
項目名稱 |
9號樓項目 |
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1.3 |
投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力、信譽 |
1.投標(biāo)人須在中華人民共和國注冊登記，具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照； 2.對列入失信被執(zhí)行人、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的，拒絕參與本項目投標(biāo)。提供投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺的“失信被執(zhí)行人”查詢結(jié)果頁面截圖或信用信息報告，以及投標(biāo)人在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站的“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”查詢結(jié)果頁面截圖； 3.投標(biāo)人還應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。 |
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1.4 |
是否接受聯(lián)合體投標(biāo) |
不接受 |
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1.5 |
投標(biāo)人不得存在的其他情形 |
1、投標(biāo)人之間存在關(guān)聯(lián)關(guān)系、不同投標(biāo)人高級管理人員之間存在交叉任職、人員混用或者親屬關(guān)系。 2、有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。 |
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1.6 |
構(gòu)成招標(biāo)文件其他資料 |
招標(biāo)文件的修改、澄清、招標(biāo)文件的補充文件（如有） |
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1.7 |
投標(biāo)人要求澄清招標(biāo)文件 |
時間：招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間10天前 形式：將問題以郵件的形式提交至投標(biāo)人 |
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1.8 |
招標(biāo)文件澄清發(fā)出的形式 |
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1.9 |
招標(biāo)文件修改發(fā)出的形式 |
以郵件形式發(fā)出 |
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2.0 |
投標(biāo)人確認(rèn)收到招標(biāo)文件修改 |
時間：招標(biāo)文件修改文件發(fā)出后24小時內(nèi) 形式：書面形式 |
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2.1 |
增值稅稅金的計算方法 |
按一般計稅方法計算 |
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2.2 |
最高投標(biāo)限價 |
無 |
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2.3 |
投標(biāo)報價的其他要求 |
報價方式：固定總價； 投標(biāo)報價應(yīng)包含：貨物費、稅費、運輸費、安裝費等，除此之外，招標(biāo)人不再支付本合同價格之外的任何其他費用。 |
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2.4 |
投標(biāo)有效期 |
90日歷天（自投標(biāo)截止之日起） |
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2.5 |
投標(biāo)保證金 |
見第一章第六條 |
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2.6 |
其他可以不予退還投標(biāo)保證金的情形 |
1.串標(biāo)、圍標(biāo)及弄虛作假騙取中標(biāo)的； 2.投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供虛假材料的； 3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 |
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2.7 |
資格審查資料的特殊要求 |
無 |
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2.8 |
是否允許提交備選投標(biāo)方案 |
不允許 |
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2.9 |
簽字或蓋章要求 |
投標(biāo)人在制作投標(biāo)文件時，投標(biāo)文件應(yīng)按招標(biāo)文件第六章投標(biāo)文件格式內(nèi)容要求簽字蓋章。投標(biāo)人可使用電子簽章（企業(yè)公章、法定代表人），也可使用實體簽字或蓋章。電子簽章與實體簽字或蓋章具備同等效力；法人簽章、個人電子簽章視為已簽字。 |
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3.0 |
投標(biāo)文件是否需分冊裝訂 |
不需要 |
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3.1 |
投標(biāo)截止時間 |
2025年9月12日18：00 |
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3.2 |
遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件地點 |
須遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件 |
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3.3 |
投標(biāo)文件是否退還 |
否 |
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3.4 |
開標(biāo)時間和地點 |
開標(biāo)時間：同投標(biāo)截止時間 開標(biāo)地點： |
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3.5 |
評標(biāo)委員會的組建 |
評標(biāo)委員會構(gòu)成：X人，其中招標(biāo)人代表 X人，專家X人； |
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3.6 |
評標(biāo)委員會推薦中標(biāo)候選人的人數(shù) |
1-3人。 如果有效投標(biāo)人不足三個，但評委會認(rèn)為仍具備有效競爭性的，評標(biāo)委員會可以將所有有效投標(biāo)按綜合得分從高到低的排序作為中標(biāo)候選人向招標(biāo)人推薦。如果因有效投標(biāo)不足三個使得投標(biāo)明顯缺乏競爭的，評標(biāo)委員會也可以建議招標(biāo)人重新招標(biāo)。 |
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3.7 |
中標(biāo)候選人公示媒介及期限 |
公司網(wǎng)站 公示期限：不少于3日。 |
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3.8 |
履約保證金 |
是否要求中標(biāo)人提交履約保證金： ?要求，履約保證金的形式：電匯； 履約保證金的金額：履約保證金金額按2000元收取。 1、各標(biāo)包的中標(biāo)人（入圍供應(yīng)商）應(yīng)在合同簽訂前，向招標(biāo)人交納保證金(無息)。 2、逾期交納或未足額交納的，視為放棄中標(biāo)、入圍(成交)資格，不得簽訂合同。 3、在中標(biāo)人守法誠信全面履行合同，招標(biāo)項目驗收合格等招標(biāo)采購業(yè)務(wù)終結(jié)后，未出現(xiàn)失信違約行為的，可向招標(biāo)人提出保證金退還申請。 4、如無理由拒不供應(yīng)或拖延供應(yīng)的或出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題的，取消中標(biāo)資格，給予扣收履約保證金。 |
九、 評標(biāo)辦法
1、評標(biāo)委員會：由X名專家及招標(biāo)人代表組成。
2、評審標(biāo)準(zhǔn)（總分100分）：
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類別 |
分值 |
評審細(xì)則 |
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投標(biāo)報價 |
60 |
以有效報價平均值為基準(zhǔn)，偏離基準(zhǔn)價按比例加減分（最高60最低0分） |
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財務(wù)及信譽 |
10 |
財務(wù)良好得，不良記錄得10分，有問題酌情扣分 |
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租賃方案 |
20 |
用途合規(guī)、運營可行得10分，維護方案完善得10分。 |
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履約能力 |
10 |
有履約保障得6-10分，有類似租賃經(jīng)驗可加分。 |
十、中標(biāo)通知與合同簽訂
1、公示無異議后7個工作日內(nèi)，向第一中標(biāo)人發(fā)《中標(biāo)通知書》（具法律效力）。
2、中標(biāo)人需在收到通知書15日內(nèi)簽訂合同，逾期未簽視為棄標(biāo)，招標(biāo)人可追究責(zé)任。
河南省科學(xué)院應(yīng)用物理研究所有限公司
2025年9 月2 日
附件：河南省科學(xué)院應(yīng)用物理研究所有限公司 9號樓租賃公開招標(biāo)文件